Версия для слабовидящих


Что делать, если новая квартира оказалась с долгами по «коммуналке»?

25.08.2017

  Все чаще после приобретения квартиры покупатель узнает, что за жилье накопился большой долг. Иногда в таких случаях добросовестный продавец делает скидку, но обычно новый владелец узнает о чужих долгах уже после окончания сделки.  Главной проблемой является то, что, в законе не закреплены механизмы проверки жилья на наличие такой задолженности при продаже.  В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса владелец несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а в ст. 153 Жилищного кодекса закреплено, что обязанность по уплате коммунальных услуг возникает у владельца недвижимости в момент возникновения права собственности на эту недвижимость.  Можно ли запретить сделку с долгами? Реализовать такую идею станет возможным, если будут законные основания требовать справку об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги. Для этого нужно внести соответствующую поправку в закон.  Согласно гражданскому праву, граждане могут реализовывать свои права ровно до тех пор, пока они не нарушают законные права и интересы третьих лиц. Продажу недвижимости с долгами как раз можно считать таким нарушением. Продажа жилья с задолженностями возможна, только при согласии покупателя взять долги на себя. Такое условие можно прописывать в договоре купли-продажи недвижимости. 


Назад к списку

Поиск:



Прослушать >>>














Федеральная Нотариальная Палата

Управление Министерства юстиции РФ по Республике Бурятия

Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия

Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия


Логин:

Пароль:

© 2009-2017, Нотариальная Палата Республики Бурятия
При использовании материалов ссылка на официальный сайт Нотариальной Палаты Республики Бурятия http://notaryrb.ru/ обязательна!
Разработка официального сайта sdep.ru

Яндекс.Метрика